Проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ)
-
Разработаем проект СЗЗ «под ключ» и проведём через экспертизу и Роспотребнадзор.
-
Получите СЭЗ и решение об установлении СЗЗ — база для разрешения на строительство.
-
Свои инженеры и лаборатория: расчёты, замеры шума/воздуха, официальные протоколы.
О услуге
Основание проведения
Санитарное законодательство обязывает предприятия с выбросами/шумом устанавливать и соблюдать санитарно-защитную зону.
СЗЗ нужна, чтобы обеспечить безопасность жителей и объектов вокруг площадки и исключить «конфликты» землепользования.
Отсутствие СЗЗ — штрафы, предписания, риски приостановки деятельности и отказов по градостроительным процедурам.
Проект СЗЗ — официальный документ, на который опираются при проверках, согласованиях и спорах с соседями.
Объекты ГЭЭ (в вашей структуре) → содержимое про СЗЗ
Производство и переработка (в том числе НПЗ, нефтебаза, химия, лакокраска, бетон/асфальт).
Энергетика: ТЭЦ/котельные, компрессорные, ГРП/ГРС, дизель-генераторы.
Агро- и пищевые производства, элеваторы, убойные и молочные цеха.
Объекты обращения с отходами: сортировка, временное накопление, полигоны.
Склады ЛВЖ/ГЖ, АЗС, логистические хабы, автотранспортные предприятия.
Минимальные ориентиры классов санитарной классификации (если не обосновано иное): I — до ~1000 м; II — ~500 м; III — ~300 м; IV — ~100 м; V — ~50 м.
Заключение ГЭЭ (в вашей структуре) → содержимое про СЗЗ
Готовый проект проходит независимую экспертизу (проверка исходных данных, методик, расчётов, приборов).
По итогам вы получаете экспертное заключение для подачи в Роспотребнадзор.
Роспотребнадзор выдаёт санитарно-эпидемиологическое заключение (СЭЗ) и затем решение об установлении СЗЗ.
После решения границы СЗЗ наносятся на публичную кадастровую карту.
Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС) (в вашей структуре) → что входит в проект СЗЗ
Инвентаризация источников выбросов/шума, технологических процессов, сырья и топлива.
Расчёты рассеивания загрязняющих веществ в атмосфере; акустические расчёты.
Моделирование, графические материалы: роза ветров, изолинии концентраций, карта СЗЗ.
Перечень инженерных и организационных мероприятий по снижению воздействия (шума, запахов, выбросов).
Программа лабораторных измерений на границе СЗЗ (воздух/шум) и протоколы испытаний.
Обоснование размеров СЗЗ (проектная или сокращённая) и режимы использования территорий в её границах.
Исходные данные и документы
Реквизиты компании, адрес и план площадки, права на земельные участки/объекты.
Перечень оборудования и источников выбросов/шума, характеристики топлива и сырья.
Проект ПДВ/НДВ (если есть), паспорта фильтров/шумозащиты, режимы работы.
Данные по отходам и местам их образования/накопления.
Топооснова/ситуационный план, сведения о ближайшей жилой/общественной застройке.
Ранее выданные экодокументы (СЭЗ, замеры, протоколы, разрешения) — при наличии.
Этапы и сроки
Предаудит и сбор исходных данных, согласование методик и программы измерений.
Расчёты, графика, составление проекта СЗЗ; при необходимости — натурные замеры на границе.
Независимая экспертиза: проверка корректности расчётов и протоколов.
Подача в Роспотребнадзор, сопровождение рассмотрения до получения СЭЗ.
Получение решения об установлении СЗЗ и нанесение границ на ПКК.
Актуализация проекта при технологических изменениях — по мере необходимости.
Что входит в услугу?
-
Предварительный аудит: определим необходимость и ориентировочные границы СЗЗ.
-
Полная разработка проекта: инвентаризация, расчёты, карта, мероприятия.
-
Организация/проведение лабораторных измерений шума и воздуха на границе СЗЗ.
-
Прохождение независимой экспертизы и подготовка комплекта в Роспотребнадзор.
-
Сопровождение до получения СЭЗ и решения; нанесение СЗЗ на кадастровую карту.
-
Консультации по режимам землепользования внутри СЗЗ и действиям при проверках.
Что вы получите
Законный и защищающий проект СЗЗ + экспертное заключение + СЭЗ.
Решение об установлении СЗЗ — основание для разрешения на строительство/эксплуатацию.
Пониженные риски штрафов, предписаний и конфликтов с соседями.
Понятные требования к эксплуатации и напоминание об актуализации при изменениях.
Комплект материалов для градостроительных и экологических процедур.
Связаться с нами
Владислав Иванов
